Despachante Imobiliário
O Despachante Imobiliário é o profissional especializado no trâmite de documentos junto a órgãos públicos e privados. Sua atuação abrange os Cartórios de Registro de Imóveis, Tabelionatos de Notas, Sefaz Municipal, Sefaz Estadual, SEDUR – Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo, SEMARH – Secretaria de Meio ambiente, Saneamento e Recursos Hídricos, Ibama, Receita Federal, SPU (Superintendia de Patrimônio da União) entre outras, assim como em demais segmento privados.
O Despachante Imobiliário exerce um papel fundamental no encaminhamento e desembaraço de documentos essenciais no exercício da cidadania. Além de facilitar as relações dos representantes do Estado e das instituições públicas com os cidadãos afetados pelas exigências legais.
Um despachante imobiliário é responsável por várias atividades que devem ser feitas com muito cuidado. E como já visto, é fundamental ter conhecimentos em áreas como direito imobiliário, tributário, civil e administrativo.
Dentre as funções, estão:
- Representar legalmente o cliente em instituições públicas e privadas;
- Realizar o despacho de documentos;
- Defender o contratante nos órgãos públicos e privados;
- Intermediar na resolução de conflitos entre as partes;
- Lidar com as burocracias que envolvem toda a negociação;
- Analisar documentos e contratos;
- Regularizar débitos;
Serviços prestados por nossa equipe:
Cartório Registro de Imóveis
- Averbação de Alteração de Endereço;
- Averbação de Alteração de Estado Civil;
- Averbação de Cancelamento de Alienação Fiduciária;
- Averbação de Cancelamento de Hipoteca;
- Averbação de Cancelamento de usufruto;
- Averbação de Casamento;
- Averbação de Divórcio;
- Averbação de União Estável;
- Averbação de Construção;
- Retificação de Área;
- Registro de Carta de Sentença de Divórcio;
- Registro de Compra e Venda;
- Registro de Convenção de Condomínio;
- Registro de Formal de Partilha em Inventário Judicial;
- Registro de Incorporação de Bens ao Patrimônio de PJ;
- Registro de Incorporação Imobiliária;
- Registro de Locação;
- Registro de Pacto Antenupcial;
- Registro de Promessa de Compra e Venda;
- Registro de Usucapião Extrajudicial;
- Registro de Inventário Extrajudicial;
- Registro de Adjudicação Compulsória Extrajudicial;
- Registro de Usufruto;
Cartório Registro de Imóveis
- Escritura de Compra e Venda;
- Escritura de Cessão de Direitos Hereditários;
- Inventário Extrajudicial;
- Usucapião Extrajudicial;
- Procurações;
Prefeitura Municipal
- Habite-se
- Desmembramento
- Mudança de Endereço
- Retificação de área
- Revisão de Valor Venal
- Revisão de ITIV
SPU – Superintendência do Patrimônio da União na Bahia
- Emissão de Laudemio